Allgemeine Geschäftsbedingung für die Vermietung der Ferienwohnung:
geltend für den Inhaber der Ferienwohnung (im folgenden Vermieter genannt) und dem Gast/ Auftraggeber der Reservierung/Buchung (im folgenden Mieter genannt) für die Ferienwohnung "Zum Rosenweg", Rosenweg 6in 94127 Neuburg am Inn,Ortsteil Neukirchen am Inn (im folgenden Fewo genannt).
1. Allgemeines:
Der Vermieter verpflichtet sich, die Fewo zum vereinbarten Zeitpunkt in sauberem und einwandfreiem Zustand an den Mieter zu übergeben. Der Mieter darf die Fewo nicht an Dritte weitervermieten oder zum Gebrauch überlassen. Der Mieter darf ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht mehr Personen in die Fewo aufnehmen, als in diesem Vertrag vereinbart. Der Mieter ist verpflichtet, eventuelle durch ihn selbst oder durch die Mitbewohner verursachte Schäden am Mietobjekt oder dem Inventar umgehend dem Vermieter anzuzeigen und zu ersetzen.
Abweichungen von der in der Infomappe ausgelegten Inventarliste der Fewo sind dem Vermieter anzuzeigen:
a.)bei zwei Übernachtungen innerhalb von 8 Stunden nach Ankunft
b.)bei längerer Aufenthaltsdauer ab 3 Tagen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft.
Haustiere dürfen nur nach Absprache mit dem Vermieter mitgebracht werden. Für deren Unterbringung berechnen wir einen Unkostenbeitrag von 7 Euro/Tag ohne Verpflegung. Kosten Holz: nach Verbrauch ( 1 Kiste kostet 5 €).
Das Rauchen ist in der Fewo strikt untersagt. Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung! Der Raucher verpflichtet sich nur auf der Terrasse (Raucherecke) zu rauchen. Ein Eindringen des Rauchs in die Wohnung ist zu verhindern. Ein Verstoß gegen diese Verpflichtung hat die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses zur Folge. In schweren Fällen der Missachtung der Rauchfreiheit in der Ferienwohnung wird die Ferienwohnung auf Kosten des Mieters durch eine Fachfirma renoviert. Sollte die Ferienwohnung aufgrund von Renovierungsarbeiten nicht vermietbar sein, so werden die Ausfallkosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung gestellt.
2. Mietdauer
Die Fewo wird für die Dauer der gebuchten Zeit gemietet. Die Mindestbuchung beläuft sich auf 3 aufeinanderfolgende Tage (2 Übernachtungen).
Sie kann ab 15 Uhr bis 18 Uhr oder nach telefonischer Absprache bezogen werden und muss am Abreisetag, nach Abrechnung und Wohnungsübergabe an den Vermieter, bis spätestens um 12 Uhr freigemacht werden.
3. Mietpreis / Kaution
Der Gesamtmietpreis richtet sich nach Anzahl der Tage und Anzahl der Personen. Der Preis pro Übernachtung ist gültig für bis zu 2 Personen inkl.Wäschepaket und inkl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung)
Nach Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 10% des Gesamtmietpreises innerhalb von 7 Tagen zu leisten.
Am Tag Ihrer Anreise sind die berechneten Gesamtkosten, abzüglich der geleisteten Anzahlung, in bar zu bezahlen. Eine einmalige Kaution in Höhe von 100 € sind ebenso bei Anreise in bar fällig. Kreditkarten können nicht angenommen werden.
4. Rücktritt/ Storno/ Nichtanreise
Im Falle eines Rücktritts/Storno oder Nichtanreise, bleibt dennoch die Fälligkeit des vereinbarten Gesamtaufenthaltspreises bestehen. Nach den rechtlich anerkannten Prozentsätzen hat der Gast /Auftraggeber folgende Beträge zu bezahlen, soweit die Wohnung für diese Zeit nicht wieder vermietet werden kann: Bei Ferienwohnungen/Unterkünften ohne Verpflegung - bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises; - bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises; - bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises; - bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises; - später als 14 Tage vor Mietbeginn 100 % des Mietpreises.
Auf Grund dieser Rechtsprechung und zu Ihrer Absicherung weisen wir Sie auf den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung hin.
5. Müll und Service Endreinigung (Vermieter) bzw. Selbstreinigung (Mieter) / Kautionsfall
Der Mieter ist verpflichtet, den während der Mietdauer anfallenden Müll auf folgende Weise einzeln zu trennen: Papier / Biomüll / Restmüll / Glas / Blisterverpackungen/ Getränkekartons.
Batterien und anderer Sondermüll dürfen nicht in den Hausmüll entsorgen werden.
Sollte der Müll nicht sachgemäß getrennt werden, erlauben wir uns einen Unkostenbetrag von 3 € in Rechnung zu stellen. Der Müll wird dann ohne weitere Auftrennung direkt am Recyclinghof entsorgt.
Der Mieter verpflichtet sich, die Fewo zum vereinbarten Zeitpunkt in einem sauberen und einwandfreien Zustand an den Vermieter zu übergeben. Sollte der Mieter die Endreinigung selbst durchführen wollen, entfällt die einmalige Endreinigungsgebühr in Höhe von 50 €. Der Service der Endreinigung entbindet den Mieter nicht von seiner Verpflichtung sein Geschirr zu reinigen, den Müll zu trennen und die Wohnung in einem ordentlichen, aufgeräumten Zustand zu hinterlassen. Zur Durchführung der Endreinigung wird dem Mieter auf Wunsch Reinigungsmaterial zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass die Endreinigung durch den Mieter, den Bestimmungen gemäß durchzuführen ist, wie in der Auslage in Ferienwohnung aufgelistet. Anderenfalls sind wir berechtigt dennoch 50 Euro Endreinigung in Rechnung zu stellen, da jedem Gast nur eine hygienisch saubere und einwandfreie Wohnung zur Miete überlassen wird, für die wir uns als Vermieter verpflichtet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Mieter ist verpflichtet, eventuelle durch ihn selbst, oder durch die Mitbewohner/Tiere verursachte Schäden am Mietobjekt oder dem Inventar, umgehend dem Vermieter anzuzeigen und zu ersetzen. (Hinterlegung der Haftpflichtversicherungsdaten). Abweichungen von der in der Infomappe ausgelegten Inventarliste der Fewo sind dem Vermieter anzuzeigen ( s.o.).
Sollte der Mieter die Ferienwohnung nicht bis spätestens 12 Uhr am Abreisetag in einem sauberen und einwandfreien Zustand an den Vermieter übergeben haben, so muss er für diesen Tag ab 12 Uhr einen Tagespreis (saisonabhängig) in voller Höhe zahlen. Ist die Ferienwohnung aber schon für diesen Tag vom Vermieter neuvermietet, muss die Fewo bis 12 Uhr verbindlich, sauber und gereinigt übergeben werden. Jede verspätete Übergabe wird dann mit 30 € pro angefangene Stunde in Rechnung gestellt. Wir bitten diese Unannehmlichkeit zu entschuldigen, aber wir als Vermieter müssen die Ferienwohnung für die nächsten ankommenden Gäste in einem einwandfreien Zustand ab 15 Uhr zur Verfügung stellen. Sollte die Endreinigung durch den Mieter nicht ordnungsgemäß laut Auslage Putzplan erfolgt sein, oder Schäden in der Fewo durch den Mieter, Mitreisende oder Tiere verursacht worden sein, ist der Verrmieter berechtigt die Kaution entsprechend der Höhe des Schadens oder der Kosten Endreinigung (50€) einzubehalten. Sollte die Höhe des Schadens aber die Höhe der Kaution übersteigen, ist der Restbetrag der Schadenshöhe durch eine Haftpflichtversicherung des Mieters/Mitreisenden zu erstatten.
6. Verletzungen / Schadenersatzpflicht Vermieter: Sollte sich der Gast durch Benutzung unseres Wohnungsinventars (z.B. durch Messer etc.) oder sich z.B. Kinder, an den zur Verfügung gestellten Spiel.- und Freizeitgeräten verletzten (z.B. Trampolin, Fahrrad, Inliner…), kann der Vermieter dafür nicht haftbar, oder schadenersatzpflichtig gemacht werden (z.B. Schmerzensgeld, Arbeitsausfall, etc).
7. Schlussbestimmung:
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der schriftlichen Form, um rechtswirksam zu sein. Dieser Vertrag bleibt auch dann gültig, wenn sich einzelne Bestimmungen als ungültig erweisen sollten.
Neukirchen am Inn den 01.11.2011 gez. B. Raps
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